Acheter un bien immobilier
Le Notaire est un expert de l’immobilier de compétence nationale
Maîtres Jean-Benoît MARTRE, Yannick ALARY et Jennifer SIMONCIC - CARNEIRO MACHADO, Notaires à Alès vous accompagnent dans votre projet d’achat d’un bien immobilier, quel que soit votre besoin.
Acheter sa résidence principale, sa résidence secondaire, ou encore faire un investissement immobilier, nous vous assistons dans tous vos projets à travers la France entière.
L’achat d’un bien immobilier étant une étape essentielle dans un projet de vie : nous vous conseillons et vous guidons dans toutes les démarches préalables et postérieures à votre acquisition grâce à notre expertise et notre connaissance du marché immobilier national.
Acheter sa résidence principale, sa résidence secondaire, ou encore faire un investissement immobilier, nous vous assistons dans tous vos projets à travers la France entière.
L’achat d’un bien immobilier étant une étape essentielle dans un projet de vie : nous vous conseillons et vous guidons dans toutes les démarches préalables et postérieures à votre acquisition grâce à notre expertise et notre connaissance du marché immobilier national.
Le Notaire du primo-accédant
Le terme de primo-accédant désigne toutes les personnes ou les couples qui accèdent à la propriété pour la première fois.
Maîtres Jean-Benoît MARTRE, Yannick ALARY et Jennifer SIMONCIC - CARNEIRO MACHADO, Notaires à Alès ont mis en place des accompagnements spécifiques qui vous permettront de naviguer sereinement au travers des démarches à effectuer et franchir toutes les étapes indispensables à l’acquisition de votre première résidence principale tout en maitrisant parfaitement les tenants et les aboutissants.
L’acquisition de votre résidence principale est un moment important et incontournable de votre vie.
Le Notaire est un expert de l’immobilier qui maîtrise les rouages de votre transaction et saura vous guider dans les méandres administratifs liés à votre acquisition de bien immobilier.
De plus, il a une forte connaissance du marché, des prix et des démarches à effectuer, vous permettant ainsi d’éviter les erreurs et de gagner du temps dans votre projet.
Nous savons comme cette étape est importante dans votre vie, c’est pourquoi, nous mettons un point d’honneur à vous fournir toutes les informations nécessaires à la bonne compréhension du processus.
Si vous venez de faire une offre ou que vous l’envisagez, vous pouvez déjà contacter notre Office Notarial à Alès, où que vous soyez en France grâce à notre compétence nationale.
Consultez nos services numériques sur le thème de l’achat immobilier.
Contactez-nous
Maîtres Jean-Benoît MARTRE, Yannick ALARY et Jennifer SIMONCIC - CARNEIRO MACHADO, Notaires à Alès ont mis en place des accompagnements spécifiques qui vous permettront de naviguer sereinement au travers des démarches à effectuer et franchir toutes les étapes indispensables à l’acquisition de votre première résidence principale tout en maitrisant parfaitement les tenants et les aboutissants.
L’acquisition de votre résidence principale est un moment important et incontournable de votre vie.
Le Notaire est un expert de l’immobilier qui maîtrise les rouages de votre transaction et saura vous guider dans les méandres administratifs liés à votre acquisition de bien immobilier.
De plus, il a une forte connaissance du marché, des prix et des démarches à effectuer, vous permettant ainsi d’éviter les erreurs et de gagner du temps dans votre projet.
Nous savons comme cette étape est importante dans votre vie, c’est pourquoi, nous mettons un point d’honneur à vous fournir toutes les informations nécessaires à la bonne compréhension du processus.
Si vous venez de faire une offre ou que vous l’envisagez, vous pouvez déjà contacter notre Office Notarial à Alès, où que vous soyez en France grâce à notre compétence nationale.
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Les étapes de votre achat immobilier
Lorsque vous prenez la décision de vous lancer dans l’aventure de l’achat d’un bien immobilier, il est capital de bien définir votre objectif. Souhaitez-vous faire l’acquisition de votre résidence principale, investir pour faire de la gestion locative ou encore, acheter votre résidence secondaire ? Chacune de ces opérations présente des spécificités propres.
Notre Office notarial est là pour vous accompagner pas à pas vers la réussite de votre projet. Tout d’abord, lors de la phase de négociation du prix, nous saurons déceler les points de détail sur lesquels appuyer ainsi que les points de vigilance.
Nous mettons ensuite tout notre expertise au service de la rédaction des actes utiles à votre acquisition tout en assurant votre sécurité de la promesse de vente jusqu’à la signature de l’acte définitif. Enfin, nous saurons vous conseiller et élaborer ensemble un plan d’optimisation fiscale et patrimoniale personnalisé.
Notre Office notarial est là pour vous accompagner pas à pas vers la réussite de votre projet. Tout d’abord, lors de la phase de négociation du prix, nous saurons déceler les points de détail sur lesquels appuyer ainsi que les points de vigilance.
Nous mettons ensuite tout notre expertise au service de la rédaction des actes utiles à votre acquisition tout en assurant votre sécurité de la promesse de vente jusqu’à la signature de l’acte définitif. Enfin, nous saurons vous conseiller et élaborer ensemble un plan d’optimisation fiscale et patrimoniale personnalisé.
L’achat d’un bien immobilier étant une étape essentielle dans un projet de vie, notre Office Notarial à Alès et ses notaires vous conseillent et vous accompagnent dans toutes les démarches préalables et postérieures à votre achat immobilier.
Afin de bien réussir son achat immobilier, nous avons identifié quatre étapes clés.
Notre compétence est nationale et nous intervenons tant à Alès que partout en France. Les nouvelles technologies nous permettent de combiner proximité et réactivité (visioconférence, acte à distance…).
Découvrez avec nous le déroulement d’une vente immobilière.
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Afin de bien réussir son achat immobilier, nous avons identifié quatre étapes clés.
- Etablissement ou vérification du projet de promesse ou compromis de vente en intégrant les conditions suspensives propres à votre projet.
- Réalisation du projet : la réglementation étant de plus en plus dense et complexe et fournie, nous analysons et vérifions les pièces et la situation juridique du bien acquis (servitudes, purge des droits de préemption et préférences, diagnostics…).
- Réflexion sur la structuration de votre patrimoine immobilier et de son mode d’acquisition : constitution d’une société, achat en démembrement…
- Réflexion sur votre situation personnelle : situation matrimoniale, emploi ou remploi de fonds propres, calcul des proportions d’acquisition et protection de son coacquéreur en cas de décès…
Notre compétence est nationale et nous intervenons tant à Alès que partout en France. Les nouvelles technologies nous permettent de combiner proximité et réactivité (visioconférence, acte à distance…).
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Les pièces à fournir :
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Guide pratique Achat immobilier - mode d'emploi
Acheter un bien immobilier relève souvent du parcours du combattant. Quelles précautions prendre...?Consulter le guide
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Les règles sont également très spécifiques selon la nature du bien acquis :
Pour les biens en copropriété
La liste des documents et diagnostics que votre vendeur doit vous remettre dès l’avant-contrat est extrêmement fournie. Notre Office Notarial à Alès est là pour vous aider à faire le point sur cette pléthore d’informations, et vérifier les points importants.Pour une acquisition en l’état futur d’achèvement (sur plan)
C’est le notaire du promoteur qui établit les actes. Mais en vous assistant dans le cadre de cette opération, nous serons également destinataires du projet d’acte d’acquisition et autres documents l’accompagnant.Nous pourrons alors vous expliquer toutes les spécificités de cette acquisition, établir votre acte de prêt hypothécaire s’il y a lieu, et prévoir si vous le souhaitez une signature de l’acte en visioconférence, pour vous éviter un déplacement chez le notaire du promoteur.
Nous vous rappelons que notre intervention qui sera gage de sécurité juridique et accompagnement accru, n’entrainera pas de frais supplémentaires pour vous mais un partage d’émolument entre notaires.
L’acquisition en l’état futur d’achèvement peut également être réalisée dans le cadre d’un investissement réalisé au travers de lois dites de « défiscalisation ».
En amont d’un tel projet, nous sommes également à votre disposition à l’effet de vérifier l’opportunité de l’opération et si les conditions d’éligibilité de ces différents dispositifs fiscaux sont respectées.
Pour une maison
Nous sommes à vos côtés pour vous éclairer et vérifier la situation juridique du bien (lotissement, copropriété…), vérifier le cas échéant les servitudes grevant ou profitant au bien, et toutes les contraintes pouvant grever le bien acquis.
Pour un terrain à bâtir
L’acquisition d’un terrain à bâtir est une opération complexe et longue puisqu’elle est soumise à l’obtention de votre permis de construire. La complexité de la matière exige l’assistance d’un professionnel pratiquant régulièrement le droit de l’urbanisme.
Nous vous conseillons ainsi sur le type d’autorisation ou de déclaration d’urbanisme à effectuer, les délais qui en résulteront, et l’articulation nécessaire avec le montage de votre dossier de financement. Nous vous accompagnons ainsi dans la mise en place des conditions suspensives à prévoir aux termes de l’avant-contrat.
Pour un investissement locatif
Nous sommes à vos côtés pour analyser votre projet, et vous conseiller quant au mode de réalisation de cet investissement, en étudiant par exemple l’opportunité d’acquérir via une société.Nous vérifions que votre projet de location puisse aboutir tant au regard des règles légales (règles relatives au logement décent, aux locations saisonnières…) que de celles contractuelles du règlement de copropriété ou du cahier des charges du lotissement (destination de l’immeuble).
Le tout au travers d’une compétence nationale
Que votre projet s’inscrive au cœur d’Alès, dans ses environs, que partout en France, nous vous accompagnons sur tout le territoire français. Notre étude est équipée des technologies les plus modernes pour que la distance ne soit pas une difficulté (visio-conférence, signature par acte à distance…).