Vendre un bien immobilier
Nous serons ravis de vous accompagner avec bienveillance et professionnalisme dès la mise en vente de votre bien immobilier.
La vente est une étape essentielle dans un projet de vie, souvent préalable d’une nouvelle orientation. Nous vous conseillons et vous accompagnons dans toutes les démarches préalables et postérieures à votre vente.
Nous vous guidons dans un environnement normatif de plus en plus complexe, en réunissant les documents nécessaires à la vente et en les analysant…
Le cas échéant, en collectant, à vos côtés et en amont, l’ensemble des pièces juridiques nécessaires à cette opération, afin d’assurer une vente la plus rapide possible.
En assurant la sécurité de l’acte et garantissant, au nom de l’État, le transfert de propriété à votre acquéreur.
En vérifiant les impacts fiscaux de la vente, notamment dans le calcul de l’impôt dû au titre de la plus-value immobilière ou autres taxes. Nous établissons alors les déclarations nécessaires et procédons à leur règlement.
Surtout, et autour de vos projets plus globaux, nous mettons à votre service nos équipes spécialisées pour vous orienter au mieux et profiter de cet arbitrage pour mener une réflexion sur votre situation.
A vos côtés, nous nous projetons ensemble vers l’avenir en déterminant si des actions familiales ou patrimoniales peuvent ou doivent être menées.
Nous vous aidons à transformer une simple opération immobilière en véritable opportunité patrimoniale.
Découvrez nos services numériques sur le thème de la vente immobilière.
Optimisation fiscale de votre vente immobilière
Afin de connaître au mieux les possibilités qui s’offrent à vous, le notaire est le mieux placé pour vous accompagner et vous guider à travers les méandres de la fiscalité immobilière.
Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier (appartement, maison, etc.), Maîtres Jean-Benoît MARTRE, Yannick ALARY et Jennifer SIMONCIC - CARNEIRO MACHADO, Notaires à Alès, vous accompagnent afin d’optimiser votre transaction fiscalement.
En dehors des cas d’exonération fiscale (vente de votre résidence principale, vente d’une résidence secondaire locative sous conditions, etc.), la vente de votre bien immobilier est soumise à la taxe sur la plus-value immobilière.
Découvrez notre simulateur de calcul de vos plus-values immobilières.
Les étapes de la vente immobilière avec votre Notaire à Alès
Afin de bien réussir votre vente immobilière, voici les huit étapes clés :
- Contacter votre notaire afin d’établir le processus de vente et optimiser fiscalement votre transaction
- Faire établir les diagnostics immobiliers obligatoires
- Faire estimer le bien à vendre
- Rédiger l’annonce ou signer un mandat de vente via un professionnel de l’immobilier
- Faire visiter le logement en veillant à le présenter sous son meilleur jour
- Gérer les offres d’achat
- Signer la promesse de vente avec votre Notaire
- Signer l’acte authentique de vente chez votre Notaire avec remise des clefs
Les pièces à fournir :
Je vends une maison
Télécharger le questionnaire Vendeur maison à compléter
Je vends un appartement
Télécharger le questionnaire Vendeur appartement à compléter
Je vends un terrain
Télécharger le questionnaire Vendeur terrain à compléter
Guide pratique Vente immobilière - mode d'emploi
Quels documents dois-je fournir ? Dès qu'un accord est trouvé
avec l'acquéreur, je remets au notaire les documents portant sur ma situation personnelle ...
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